邹城首例房产交易“带押过户”顺利落地

2023年4月4日，市民马先生将尚有未结清贷款的房屋转卖给冯先生夫妇，仅用不到1小时，买方拿到《不动产权证书》，银行拿到《不动产登记证明》，顺利完成了我市首单“带押过户”登记业务。马先生十分开心，这样一来，既不用面临筹钱还清剩余贷款的压力，又能在最短的时间完成房产过户，实在是一举两得的好办法，买方、卖方、抵押权人均对这种高效便利的登记服务非常满意。

“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。该政策将大大节省交易时间，降低交易难度和成本，有助于促进商品房市场良性循环。近日，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发了《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”做出了全面部署。市不动产登记中心迅速跟进，积极推广这项政策，并在近日成功办理了首单“带押过户”业务。

为实现二手房“带押过户”常态化，降低制度性交易成本，助力经济社会发展。市不动产登记中心在下一步工作中将继续向银行业金融机构延伸登记服务端口，深化部门协同，压实工作责任，积极主动落实，建立畅通的沟通协调机制，梳理好各环节风险点，充分细化业务流程，加强业务培训，做好宣传引导，鼓励企业群众积极选择“带押过户”服务。