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463轮竞价352%高溢价率 奥来佳10亿摘得城北地块
编辑:    来源:    发布时间:2020-06-17 13:19:06    浏览次数:11395
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邹城房产网资讯内容提示:6月17日,邹城最新土拍结果在济宁国有建设用地使用权网上交易系统公示。最终编号为2020A18地块经过463轮竞价被邹城市奥来佳文化产业开发有限公司以成交总价100226万元竞得

6月17日,邹城最新土拍结果在济宁国有建设用地使用权网上交易系统公示。最终编号为2020A18地块经过463轮竞价被邹城市奥来佳文化产业开发有限公司以成交总价100226万元竞得,成交楼面价3836元/㎡,溢价率高达352%。

2020A18地块位于成功路北、金山大道西、平安路南。使用权面积145146平方米(合217.7亩),1.4≤容积率(地上)≤1.8。


在出让文件中要求:该地块幼儿园配建用地6548平方米(具体位置及范围详见宗地图);宗地规划用途为居住用地可兼容商业服务业设施用地,商业服务业建筑面积不小于4万平方米且不大于4.5万平方米,且应设置在地上;土地竞得人对该项目商业服务业建筑面积自持率不低于40%,且自持部分5年内不得对外销售、转让;商业服务业出让年限40年,居住出让年限70年。我们从天眼查中查询获知:邹城市奥来佳文化产业开发有限公司是一家从事房地产开发的企业,注册资金2000万元,经营范围:房地产开发与销售、物业管理、房屋租赁、市场开发等。该地块将用于开发奥莱嘉--乐享休闲街项目。奥莱嘉--乐享休闲街项目位于邹城市金山大道西侧,平安路南侧,是邹城市政府重点招商引资料的项目,项目占地227亩,总建筑面积约33万平方米,其中奥莱嘉商业占地约80亩,建筑面积约4.5万平方米,住宅及配套设施占地147亩,建筑面积约28.5万平方米。项目将引进一批国际服饰、箱包、运动休闲用品等品牌入驻,同时配套国内知名餐饮、7D动漫电影等,把项目打造成为吃喝娱乐购一体的体验式购物中心。通过引进有价值的一线品牌商源,借势奥莱主题商业的强吸客能力,综合健康休闲的体验生活理念,打造第五代奥特莱斯购物广场,填补邹城东城区大型商业的空白。项目投资约15亿元,全面建成后可实现年销售额8亿元,可实现利税5000万元。可增加就业岗位1000余个。

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