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2022年济宁市将改造老旧小区129个 11月底前全部竣工

2022-03-18 11:08:35    邹城房产网     行业动态    

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城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程,关乎百姓安居乐业和生活质量,对满足人民群众美好生活需要、推进城市更新、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。3月17日上午,济宁市政府新闻办召开“我为群众办实事”长效机制主题系列新闻发布会住建专场,介绍了济宁市以“新”换“心”建立老旧小区改造长效机制有关情况。

近年来,济宁市住房和城乡建设局聚焦群众“急难愁盼”问题,坚持以群众满意为标准,将城镇老旧小区改造作为改善民生的重要抓手。根据省住建厅、省发改委、省财政厅下发的《关于公布2022年城镇老旧小区改造计划的通知》,济宁市2022年将实施老旧小区改造项目129个,涉及12个县(市、区)、217个小区、3.98万户居民,建筑面积351万平方米。其中,改造面积前三的为任城区、邹城市和兖州区。时间计划安排为:4月底前,为群众发动、意见征求、方案设计、前期手续办理阶段;6月底前,129个项目全部开工;11月底前,所有项目全部竣工。

完善政策体系,建立联动协调机制。济宁市先后出台了《济宁市老旧小区改造工作实施方案》《济宁市支持城镇老旧小区改造十条措施》,在提高审批效率、强化土地和规划支持、调整容积率等方面给予“硬核”支持,开辟绿色通道,打通梗阻环节。市级成立老旧小区改造工作指挥部,下设项目审批、融资和资金保障、专营设施改造服务等工作小组,明确工作规则、责任清单和议事规则,构建起政府统筹、条块协作、运转有序、务实高效的组织领导体系,统筹涉及老旧小区改造的各项工作,破解难点堵点问题。

列入重点工作,强力推动实施。济宁市连续三年将老旧小区改造列入市政府民生实事,作为党史学习教育“我为群众办实事”实践活动重点项目,2022年市委市政府将其继续纳入全市民生实事任务之一。市住房和城乡建设局持续加大指导检查、督导督办频次,引入群众监督机制,对改造过程全程跟踪监督,及时发现问题、通报问题、解决问题,全面加快老旧小区改造工作进度,提高改造成效。

践行“共同缔造”,注重居民全过程参与。在改造过程中,市住房和城乡建设局坚持“共同缔造”理念,发挥居民主体作用,让居民“点菜下单”,做到“改什么、怎么改,群众说了算”。印发了《关于规范老旧小区改造工作流程的指导意见》,明确宣传发动、成立自治组织、征集意见、制定方案、小区公示、确认申报、组织实施、验收评价、后续管理等10方面流程。制定3大类48小项“改造清单”,由居民自己“点单”,通过微信群、公告栏、上门入户等渠道方式,征求居民意见,做到“小区改哪里,居民一起看”、“服务怎么配,居民做决定”、“方案怎么定,居民来投票”,发动小区居民参与计划申报、方案制定、拆除违建、矛盾化解、施工监督、后续管理、改造评价等各个环节,充分调动街道、社区和小区居民的积极性、主动性,实现共谋、共建、共享的目标。

坚持问题导向,实现“一改到位”。在改造内容上,市住房和城乡建设局遵循因地制宜原则,把群众最需要、最期盼的事项纳入改造范围,实行“一区一策”“一楼一策”,改善房屋功能、改造基础设施、改进公共服务,做到能改则改,应改尽改。比如围绕破解小区“飞线”问题,以济宁医学院宿舍项目为试点,实施“弱电下地”序化改造,所有弱电线缆实现“共沟、共管、共箱、共槽”。在完善小区服务设施方面,兖州区东苑小区利用空地新建便民服务中心,增设日间照料中心、社区超市、老年食堂,打造15分钟生活圈;任城区康桥华居小区利用闲置空间,增设乐善会客厅、手工作坊、健康小屋,打造“皇营印巷”步行街区。今年按照市委市政府工作部署,将高标准实施129个老旧小区改造项目,明确了老旧小区22项必改内容,确保实现“应改尽改、一改到位”。

强化后期管护,建立长效管理机制。为解决老旧小区“有人改、无人管”的问题,充分发挥街道、社区党组织的作用,统筹协调社区、业委会、产权单位、物业服务企业等力量,建立分类施策的管理模式,实现老旧小区改造后长效管理。结合2022年市政府民生实事“提升物业管理服务水平”任务和“儒风济宁 红色物业”建设,今年全市将新成立业主委员会120个,选树100个物业管理服务样板小区,在工作推进中将向老旧小区改造项目适当倾斜,建立社区党组织领导下的小区党组织、业主委员会、物业服务企业协商联动机制,打造多元共治、多元共建、多元共享的治理模式,进一步巩固老旧小区的改造成果。

下一步,济宁市住建局将按照市委市政府统一部署,进一步完善老旧小区改造制度建设,强化协调配合,加强督促指导,提升改造标准,完善改造后长效管理机制,改善城市人居环境,不断增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。

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