依据不动产登记法律法规，房产可通过买卖或赠与等方式办理过户手续，申请登记时需提供如下材料：不动产登记申请书（双方现场填写）；双方身份证明材料；赠与或者买卖合同；原不动产权证书。过户登记时，仅收取登记费（住宅：80元/件；非住宅550元/件），过户涉及的征税问题，建议咨询税务部门。

房产满五年的起始时间，是个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。关于契税申报缴纳问题，购房人购买的是期房，所持购房合同为商品房预售合同，最终的房屋实测面积及购房价格尚未确定，待所购房屋实测面积及最终购房价款确定后，持购房发票、购房补充协议、身份证原件到税务机关申报缴纳契税。申请契税税收优惠的，还需要提交户口簿、结婚证（已婚的提供）原件及复印件，（条件报送：家庭成员不在一个户口簿的需提供关系证明，离异的需提供离婚协议书，单身的填写婚姻状况承诺书）。契税的征收机关为土地、房屋所在地的税务机关。