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7月份济宁新房涨幅0.4% 环比涨幅下降
来源:    发布时间:2019-08-15 14:44:24    浏览次数:2012
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邹城房产网资讯内容提示:刚刚,国家统计局发布2019年7月70城房价指数。数据显示,2019年7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。

刚刚,国家统计局发布2019年7月70城房价指数。数据显示,2019年7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。

山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从7月房价数据看,山东纳入统计的四个城市新房房价继续上涨,其中烟台涨幅最大。二手房,济南、青岛均出现降价。

济宁7月新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅较上月下降0.8%;同比则是上涨13.4%。

从走势看,济宁新建商品住宅销售价格环比涨幅已连续36个月上涨


70个大中城市房价情况

先看2019年7月全国70城的房价整体表现。

从环比细分,70个大中城市中,下降的城市有3个;降幅最大的是天津、南充,环比下降0.3%。

7城环比持平,余下60城新建商品住宅价格环比上涨。其中,环比涨幅最大的是大理,涨幅为1.5%。

新建商品房

再关注济宁7月新建商品住宅价格数据。

济宁7月新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅较上月下降0.8%;同比则是上涨13.4%。

纵观济宁近3年来的新建商品住宅销售价格走势。从2016年下半年开始,济宁每月新建商品住宅价格均在上涨。

值得注意的是,7月份济宁新房住宅144㎡以上大户型、90-144㎡两个面积段的价格涨幅较大。90㎡以下小户型价格环涨0.1%(上期环涨1.0%),144㎡以上大户型价格环涨0.5%(上期环涨0.1%)。90㎡—144㎡中等户型环涨0.4%(上期环涨1.2%)。


济宁二手房

从二手住宅销售价格来看,济宁二手房7月价格环比上涨0.7%,较6月份涨幅上涨;同比上涨13.5%。


从不同面积二手房价格变动情况来看,90㎡以下的刚需房,价格环涨0.7%(上期0.3%),144㎡以上的大户型环涨1.0%,较上期持平;中档户型90-144㎡环涨0.6%,较上期稍微上涨。

专家解读

一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同

7月份,各地继续贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,进一步落实房地产调控长效机制,房地产市场总体延续平稳态势。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。

二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或相同

初步测算,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。


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