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邹房网丨手把手教您如何购买二手房
来源:    发布时间:2018-10-08 19:48:55    浏览次数:2982
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邹城房产网资讯内容提示:中秋过完了,国庆结束了,各位小伙伴们是不是也该收收心该工作的工作了!工作是为了赚钱,赚钱是为了养家,若是还没有“家”,是不是该找个“家”?

中秋过完了,国庆结束了,各位小伙伴们是不是也该收收心该工作的工作了!工作是为了赚钱,赚钱是为了养家,若是还没有“家”,是不是该找个“家”?趁着邹城房价近期还算稳定,一起约起来,跟随邹房小编来看房吧。一般情况下新房的价格比二手房的价格要贵些,所以越来越多的购房者更加倾向于购买二手房。购买二手房,要注意哪些呢?

1、做购房预算

购房者在买二手房之前应认真盘点自己手上的自有资金,计算出一个自己可控制的超预算范围,以免遇到房子非常满意但超预算的情况。小编提醒大家,买房除了要支付首付款外,还要支付后期产生的各项税费,所以购房者要提前了解关于买房税费的费用,当然在我们邹房买房,客服会通过专业服务会给您一笔笔算清楚,以免您搞不清楚。另外,小编还是要啰嗦一句,最好留一些备用金来应对日后出现资金周转不灵的情况。

2、找靠谱的中介公司

委托中介公司买二手房可以大大节省买房的时间和精力,而且选择的范围会更多。但一定要选择一家靠谱的中介公司,看证件是否齐全,再看他的口碑,拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。来邹房网买房,请您放100个心。

3、实地看房

实地看房时,首先要看房屋的墙上有无水渍,看墙面、地面有无起壳、开裂,其次检查门窗的五金是否生锈,开关门窗是否灵活;最后检查各个下水管是否有堵塞的现象。美小南提醒,如果是看装修好了的二手房,还要看下装修的质量是否过关,是否是自己喜欢的风格。另外,需要落实购买房屋时这些家具和家电是否包括在内。实地看完房子,也要注意小区的环境如何,看整体卫生环境如何,看小区的休闲配套设施是否美观、实用、安全,看小区内部是否比较吵闹等。

4、产权落实

买房前我们需要对交易房屋产权进行了解,仔细查看卖房者提供的证件和资料。在买房前大家一定要让卖方出示身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。除了这些必备的资料,在某些情况下卖房者还应该提供其他资料,例如如果房屋存在共有人,需提供所有共有人同意出售该房屋的书面意见;如果房屋已签订租赁合同,应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明。

邹房网提醒,购房者一定要落实该房屋的产权状况,如房子是否有共有人、有几个共有人、有没有贷款、抵押、官司、以及房屋的性质,确认房屋是否可以上市交易等。当然,在我们美南,美小南就会为你提前做好把关。

5、签订合同

调查完产权之后,买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付标准、过户时间等达成一致意见的,即可签订房屋买卖合同。

      以上是邹房网小编的一点购买二手房的经验分享,希望能为正在买房的您起到一些作用。

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